房子不好卖了，上下游企业处境如何？
@楼市财经通讯舍，主要会员自来各大知名高校MBA/EMBA等专业校友，还有其他专业硕士生、博士生，以及海归人士，由高学历、高职务、高收入的企业家和中高层管理人员组成。对楼市置业、经济金融有兴趣的朋友，可关注@楼市财经通讯舍，谢谢！
工程还没完工，装修公司倒了……
这是一个真实又悲伤的故事。
粉丝A君近期找到评房姐哭诉，去年收楼的房子，在今年3月启动装修，拖到6月要收尾时，装修公司倒闭了，想着联系软装的家居公司送沙发，结果店都人去楼空，对接人直接玩失联。
01
深圳昔日装企十强倒下
A君的房子是去年底收楼的，因为各种原因，推迟到今年1月才找圳星装饰装修公司做设计，在3月启动装修。
到6月的时候，突然包工头发信息说，要撤场，还要过来拆已装好的窗户。
原因是装修公司没有把A君支付的装修款结算给包工头，包工头活干完了，拿不到钱给工人，工人天天催款。
吓得A君赶紧修改了门的密码钥匙。
十几万的装修费，最后只完工了8成。因为这家公司拖欠供应商工程款，导致门窗最后也拒绝交货来安装，墙面油漆也没收尾，窗台石也未安装，而装修公司的员工也说要去找公司要工资，包工头要工程款。
随后，A君也只能走正常的投诉流程，在黑猫消费者平台发起投诉。
而在该平台上，还有很多和A君一样发起投诉的业主们，要求退钱，涉及金额在2-35万不等，累计投诉量有16单，近一个月内有3单。
而根据信息显示，圳星装饰在去年开始就陆续被业主投诉，有施工质量和拖延工期现象，很多收尾工作无法顺利进行。
到今年6月开始，就有业主投诉停工，联系不上对接人，要求退回装修款等。
根据企查查显示，圳星装饰成立于2012年，是深圳起家的装修公司，法人代表为李善军。集团总公司旗下有不少子公司，李善军关联企业也多达16家。
2013年，圳星装饰首入互联网家装行业，此后一路飞速发展，一度跻身深圳装企的十强名单。
2021年，在广州设置总部，地点选在了广州时代方洲，项目总建面约1万㎡。
在广州核心区域有这么大的办公场地，而且索菲亚、东鹏品牌供应商都在场内驻点，豪气之下彰显的是狼子野心。
经过十年的发展，公司从最初的5人团队，做到高峰的超700人规模，业绩也从不到百万，到现在的超亿，怎么看也算是行业的拔尖梯队，发展也是颇为迅速。
正是因为疯狂的扩张，导致企业运营成本倍增，但营收却没能跟上，最后资金链断裂。
企查查显示，该公司近期也在进行频繁的股东和成员变更。
此外，近日，由员工、业主、装修工、供应商组成的近1000人队伍在深圳讨要说法，光员工要工资的就达400来人。
对接A君的工头说，相关部门已介入处理中，涉及赔偿资金可能过亿。
由此看来，A君想要索赔损失，有点难。因为一般家装公司都没啥资产，破产之后，也不会像房企有众多物业可用于抵押偿债，就算相关部门介入，恐会优先处理劳务合同纠纷。
02
地产巨头欠债几万亿难追回
小巫见大巫。对于A君的倒霉事，评房姐一点都不觉得奇怪，因为现在连二连三都有房企暴雷，而且巨头都难以幸免，从而引发上下游产业破产。
很明显，房子不好卖，装修公司生意就少了，家居公司订单也少了……一连串的蝴蝶效应就来了。
追债容易吗？感觉希望很渺茫，债务累累的恒大就是显而易见的例子。
近日，恒大公布近期业务和境外债务重组进展再次备受行业关注。
洋洋洒洒的千余字，透露了三个重要关键信息。
首先，今年上半年实现销售额122.6亿，已售未交楼项目中96%复工，自去年7月至今一年多，完成23.2万套房源交付。
其次，恒驰5汽车获得预售资格，目前已预售订单超3.7万台。
最后，年内尽快公布境外债务重组方案。
从这两份公告中，也不难看出，恒大的债务重组方案是一推再推，而且，现在着手的只是境外重组方案，恒大商票、理财、应付账款等还不在重组方案的思考范围内。
重点是，只是说年内尽快公布，至于具体什么时候，哪一天，都是充满未知和变数的，留给债权人的，只是乖乖看着时间等消息。
于购房者而言，恒大好歹宣布了96%的复工率，大部分项目至少开动了，至于能否如期交付房子，这还是未知数，他们也只是讲会尽最大努力去完成。
但手持恒大商票、理财的公司和股东们就得心塞了。
就算恒大上半年卖房收入超122亿，又90亿卖掉香港恒大中心，恒驰5预售看着不错，且恒大在一二线城市设置15个体验中心，布局235个城市售后网点，想把这个业务作为救命稻草，也难以偿还1.97万亿的高额债务。
哪怕是筹集到了钱，都是优先给境外债，其他人都要慢慢排起队来。
03
上下游企业惨兮兮
而被恒大拖累的上下游企业也是惨不忍睹，在一片哀嚎中倒下不少，有些还是曾经的行业翘楚。
只接恒大工程的广州雅旭，就是许家印哥哥许家钦的装修公司，自从恒大暴雷后，它就紧随其后应声倒下。
统计数据显示，许家钦公司仅欠分包商的保证金就有1个亿，由此延伸没有完成支付的工程款更是达到10个亿。
目前公司涉及商业诉讼有600多宗，许家钦直接失联状态，被标注为失信执行人（说白了就是老赖）。
而被恒大牵扯的上下游公司还包含南通建筑公司、易居、老板电器、广田集团、三棵树、索菲亚、嘉寓股份、南通六建等。
其中，三棵树给恒大提供的是涂料，持有恒大逾期票据金额超5137万。
老板电器给恒大提供电器，2021年老板电器全额提计恒大坏账达6.6亿。
广田集团给恒大房子提供装修，持有恒大逾期未兑付商票32.47亿，不得不申请破产。
索菲亚给恒大提供家居定制，持有恒大逾期未兑付商票近10亿。
嘉寓股份给恒大提供幕墙门窗服务，持有恒大未兑付商票13.16亿。
文科园林，持有恒大14.42亿应收票据，2021年亏损16.61亿。
装修界龙头企业，金螳螂持有恒大相关商业承兑汇票总额近60亿，其中17亿用房子抵债，剩余41亿商票兑现难度很大。
地产建筑一哥南通建筑铁军，跟恒大有服务业务往来的3家特级企业、4家一级企业，因恒大拖欠工程款，无力偿还上游债务，也不得不宣布破产，其中就包含了著名的南通六建。
而另一家与恒大有着千丝万缕关系的易居在今年也暴雷了，背后就包含恒大在内26家地产公司做股东，根据未经审核年报数据披露，2021年易居亏损88.93亿。
根据此前2021年中期业绩看，因开发商信贷素质恶化影响，易居上半年亏损15-17亿，大部分是因为恒大债务引发。
此外，受恒大影响严重的还有中国建筑，据说恒大6217亿应付款，其中有超400亿就是中国建筑，而中建系统还持有巨额目前无法兑现的恒大商票。
所以想跟恒大要钱的队伍，真的很长，而这债务都以亿为单位计算。
管行业巨头都很难要到债，何况那些已经倒下的中小企业，就更加难了。
转载自头条号：楼市财经通讯舍。（侵删）
